1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
調布市
44.5万円/㎡
前年比-7.4%
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フォルスコート調布染地公園
東京都調布市染地二丁目
京王線 / 国領駅 徒歩15分
1997年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
2,939万円
33.3万円/㎡
1,739
2,539
3,339
4,139
AI査定結果
推定相場価格
2,939万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,539万円〜3,339万円
28.7万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年12月14日
フォルスコート調布染地公園
2,780万円（31.5万円/㎡）/ 2階 / 88.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 2,780万円 | 31.5万円 | 2階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,680万円 | 30.3万円 | 2階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 2,680万円 | 30.3万円 | 2階 | 88.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 3,500万円 | 46.1万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 2,780万円 | 31.5万円 | 2階 | 88.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,880万円 | 51.7万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 2,980万円 | 33.7万円 | 2階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 53.0万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 3,580万円 | 45.6万円 | 2階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,680万円 | 41.7万円 | 2階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,850万円 | 49.0万円 | 2階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は35.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | フォルスコート調布染地公園 調布市染地二丁目 | 国領駅15分 | 2,780万円 | 31.5万円 | 88.31㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2023/09/04 | セボンデルソール調布E棟 調布市染地三丁目 | 国領駅18分 | 3,680万円 | 35.2万円 | 104.61㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、調布市では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は調布市の平均と比較して29.2%割安です。